Sky-Trust GmbH - Ihre Hausverwaltung in Nauheim und Rhein-Main

Die Experten für Immobilien- und Hausverwaltung


Zeitnahe Jahresabrechnungen
Die Jahresabrechnung wird nach Ablauf des Wirtschaftsjahres zeitnah erstellt und bereitgestellt
Maximale Transparenz
Innerhalb der Jahresabrechnung erhalten Sie Informationen zu jeder bezahlten Rechnung
Regelmäßige Besuche
Regelmäßige Besuche ihrer Wohnanlage sind wichtig und helfen, Schäden frühzeitig zu erkennen.
24 Stunden Erreichbarkeit
Gerne sind wir 24 Stunden für Sie erreichbar. Wir bieten Ihnen einen eigenen Notdienst.
Hohe technische Kompetenz
Wir bieten Ihnen hohe technische Kompetenz und ein umfassendes Handwerkernetzwerk
Kurze Reaktionszeiten
Alles aus einer Hand und kurze Reaktionszeiten garantiert.

Als Team der Sky-Trust GmbH verstehen wir uns als Dienstleister Ihrer Eigentümergemeinschaft

Unser Team kümmert sich in enger Zusammenarbeit mit Ihnen um alle Bereiche der kaufmännischen und technischen Verwaltung.

Entscheiden Sie sich dazu, eingefahrene Wege zu verlassen und die Hausverwaltung Ihrer Liegenschaft in erfahrene und kompetente Hände zu geben. Eine perfekt funktionierende Verwaltung durch das Sky-Trust Team erhält und steigert den Wert Ihres Eigentums und verbessert so Ihre Kapitalrendite und erhöht den Wohnwert Ihrer Immobile.

Wir würden uns freuen, Ihnen individuelle Lösungen präsentieren zu dürfen. Bitte lassen Sie uns Ihre Wünsche und Fragen wissen, gerne beraten wir Sie ausführlich.

Unternehmensprofil - Unsere Aufgabe

Die Sky-Trust GmbH entstand durch den Zusammenschluss erfahrener Hausverwaltungen aus dem Rhein/Main Gebiet. Unsere Kernkompetenz liegt in der verantwortungsvollen und effizienten Verwaltung von Wohnanlagen nach dem Wohnungseigentumsgesetz. Besonders den Anforderungen und Wünschen anspruchsvoller Gemeinschaften stellen wir uns gerne.

Unsere Kunden schätzen die zeitnahen und transparenten Abrechnungen und unser Geschick bei der Vermehrung des Gemeinschaftskapitals durch die Wahl intelligenter Geldanlageformen. Bundesweite Kooperationen, gute Kontakte zu Behörden und Versorgungsunternehmen sowie zu regional agierenden, spezialisierten Handwerksbetrieben garantieren bestmögliche Ausführung aller anfallenden Arbeiten und Dienstleistungen. Und das zu Konditionen, die von vielen anderen Unternehmen nicht geboten werden können.

Hoch motivierte Mitarbeiter, modernste Büroausstattung, eine leistungsfähige EDV mit speziell zugeschnittener Software,sowie eine umfangreiche und stets aktuelle Fachbibliothek gewährleisten Know-How, Service und Qualität auf höchstem Niveau.

Unternehmens Philosophie - Unsere Verantwortung für Sie und Ihr Eigentum

Werterhaltung, Rentabilität und eine bessere Vermietbarkeit Ihrer Wohnanlage sind die wesentlichen Ausrichtungen unseres Handelns für die Wohneigentümergemeinschaft. Eine konstruktive und kontinuierliche Zusammenarbeit mit dem Verwaltungsbeirat auf transparenter und eindeutiger Basis schaffen das Vertrauen, das bei unserer Arbeit für Sie unerlässlich ist.

Dienst nach Vorschrift kennen wir nicht, denn jede Wohnanlage hat ihre ganz besonderen Eigenarten und verdient dementsprechend eine individuelle und flexible Betreuung - auch außerhalb von starren Geschäftszeiten.

Wir erledigen für Sie alle Aufgaben rund um Ihre Liegenschaft in professioneller Weise und betreuen die Immobilie vor Ort. Hierzu gehört sowohl die kaufmännische und technische Objektbetreuung als auch die Übernahme sämtlicher Pflichten als Vertreter der Gemeinschaft. Unser Handeln ist ausgerichtet auf eine langjährige Partnerschaft mit Ihnen.

Das Sky-Trust Team

Die Zusammensetzung macht die Qualität

Unsere Unternehmensführung setzt sich aus Fachkräften der Bereiche Finanz-, Wohnungs- und Immobilienwirtschaft zusammen. Die Kooperation mit einem Planungsbüro, sowie die Beratung durch eine erfahrene und spezialisierte Anwaltskanzlei vervollständigen das Leistungsprofil.

Außerdem arbeiten wir im Rahmen eines speziellen Hausverwalterkonzepts als eines von wenigen wohnungs- und immobilienwirtschaftlichen Unternehmen in direkter Kooperation mit einer der größten europäischen Versicherungsgesellschaften zusammen.

Klaus van gen Hassend Geschäftsführer
Alexandra Zeiffer Objetkbetreuung
  • Front-Office
  • Objektbuchhaltung
  • Allgemeine kaufmännische Tätigkeiten
  • Dorothee Hasenauer Objektbetreuung
  • Objektbuchhaltung
  • Allgemeine kaufmännische Tätigkeiten
  • Tanja Tinat Finanz/Rechnungswesen
  • Zahlungsverkehr
  • Objektbuchhaltung
  • Allgemeine kaufmännische Tätigkeiten
  • Martina Stephan Objektbetreuung
  • Büroassistenz
  • Holger Hahn Außendienst/Auftragswesen
  • Handwerkerkontakte
  • Objektbesuche
  • Angebotseinholung
  • Dienstleistungen

    Gerne übernehmen wir für Ihre Eigentümergemeinschaft die Verwaltung nach dem Wohnungseigentumsgesetz. Wir bieten Ihnen den kompletten Service rund um die Verwaltung Ihrer Wohnanlage.

    Nachfolgend finden Sie eine Auflistung der Leistungen, welche wir im Rahmen unserer Pauschalvergütung erbringen:

    Unsere Dienstleistungen

    Organisatorische Verwaltung:
    • Pflege der Eigentümer- und Mieterstammdaten
    • Pflege der Objektdaten
    • Verwaltung aller Urkunden
    • Verwaltung aller technischen Unterlagen
    • Verwaltung von Vertragsunterlagen
    • Verwaltung aller Organisationsunterlagen
    • Verwaltung der gesamten Korrespondenz der Gemeinschaft
    • Gewährung von Einsicht in die Verwaltungsunterlagen
    • Vervielfältigen von Schriftgut und Unterlagen
    • Postversand
    • Sämtliche Korrespondenz mit Beiräten, Wohnungseigentümern und Dritten
    Allgemeine Verwaltung:
    • Sicherstellung der Versorgung und Entsorgung
    • Abschluss und Auflösung von Verträgen
    • Erstellung von Leistungsverzeichnissen für das Personal
    • Überwachung des Personals
    • Abschluss Dienst-, Werk-, Liefer- und Kaufverträgen im Namen der Gemeinschaft
    • Überprüfung von objektbezogenen Verträgen auf Einsparpotentiale
    • Überprüfung von Versicherungen auf Einsparpotentiale
    • Überprüfung von Wartungsverträgen auf Einsparpotentiale
    • Verhandlung mit Städten, Gemeinden, Behörden und Versorgungsbetrieben
    • Überwachung und Einhaltung von Sicherheits- und Schutzbestimmungen
    Liegenschaftsbezogene Verwaltung:
    • Vorbereitung, Einberufung und Durchführung der Eigentümerversammlungen
    • Erstellung und Versendung der Versammlungsprotokolle
    • Umsetzung der Beschlüsse der Wohnungseigentümer
    • Abhalten von Sprechstunden für den Verwaltungsbeirat
    • Wahrung von Fristen zur Abwendung von Rechtsnachteilen
    • Bearbeitung von Versicherungsfällen
    • Erstellung/Überwachung der Hausordnung und Gebrauchs- und Nutzungsregelungen
    • Entgegennahme von Willenserklärungen an die Wohnungseigentümergemeinschaft
    • Zustellungen von Willenserklärungen an die Wohnungseigentümergemeinschaft
    • Stellungnahme zu Anträgen auf bauliche Veränderungen im Sondereigentum
    • Vertretung bei öffentlich- rechtlichen Bauauflagen und Bauverfahren
    Wirtschafts- und Vermögensverwaltung:
    • Einrichtung der Objektbuchhaltung nach den Grundsätzen der ordnungsgemäßen Buchführung
    • Führung der Objektbuchhaltung nach den Grundsätzen der ordnungsgemäßen Buchführung
    • Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs
    • Verwalten der Liegenschaftskonten
    • Cash Management
    • Abwicklung der Lohnbuchhaltung für alle Beschäftigten der Gemeinschaft
    • Erstellen der Wirtschaftspläne
    • Einzug der monatlich fälligen Hausgelder
    • Archivierung der Buchungsunterlagen gemäß den gesetzlichen Vorschriften
    • Strukturiertes Mahnwesen, Zwangsvollstreckungsmaßnahmen
    • Bereitstellung von Prüfungsinstrumenten für die Kontrolle der Jahresabrechnung
    • Kontrolle der Jahresabrechnung
    Technische Verwaltung:
    • Regelmäßige Objektbegehung mit Erstellung von Mängelprotokollen
    • Einleitung von Sofortmaßnahmen zur Instandsetzung in dringenden Fällen
    • Erstellung von Beschlussvorlagen zur Genehmigung von Instandhaltungs- und Sanierungsmaßnahmen
    • Durchführung von Ausschreibungen und Angebotsprüfungen
    • Vergabe von Aufträgen gemäß Eigentümerbeschluss
    • Überwachung der Handwerksbetriebe
    • Prüfung von Rechnungen auf Übereinstimmung mit Angeboten, Materialnachweisen und Stundenbelegen

    Downloads und Links

    Verwaltervertrag der Sky-Trust GmbH (Muster)

    Referenzinformationen und Unternehmensprofil der Sky-Trust GmbH

    Das Wohnungseigentumsgesetz

    Visitenkarte Sky-Trust GmbH

    Kontakt

    So erreichen Sie uns

    Anschrift Postadresse: Waldstraße 49 - 64569 Nauheim
    Telefon Zentralnummer: +49 (0) 6152-937576 Telefax : +49 (0) 6152-937577
    Email Zentraladresse : info@sky-trust.de
    Geschäftszeiten Mo-Do 08:00 - 12:00 Uhr und 14:00 - 17:00 Uhr Fr. 08:00 - 12:00 Uhr

    Anfahrt und Karte